Wohnungsbau

An der Friedrich-Ebert-Straße entstand im Zuge einer innerstädtischen Nachverdichtung ein Wohngebäude für Menschen mit Beeinträchtigungen. Ziel eines ortsansässigen Privatinvestors war die Schaffung dringend benötigten barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnraums in Verbindung mit Betreuung, Gemeinschaft und selbstbestimmtem Wohnen in zentraler Lage.

Auf einem 1.055 m? großen Grundstück wurden 17 serielle Appartements und eine Tagespflege realisiert. Die Wohnfläche beträgt 970 m?. Das Gebäude erreicht den
Standard eines KfW-Effizienzhauses 40.

Der Hybridbau gliedert sich in zwei Teile: Die halbversenkte Garage- ein Ersatz für die wegfallenden Stellplätze auf der ehemaligen Hinterhoffläche- sowie die Erschließungsstruktur aus ungedämmten Sichtbeton bilden Sockel und Rückgrat für einen Kubus in vorgefertigter Holzbauweise.
Erschlossen wird das Haus über ein offenes Treppenhaus und breite Laubengänge, die neben den Gemeinschaftsflächen das Miteinander fördern.

Eine besondere Herausforderung stellte die Lage des Grundstücks dar. Der Hinterhof ist nur über eine schmale Zufahrt durch das Vorderhaus erreichbar. Die Bauarbeiten mussten in unmittelbarer Nähe zu einer Bahnstrecke sowie an einer stark frequentierten Straße organisiert werden.

Das Projekt zeigt, wie auch unter schwierigen innerstädtischen Bedingungen moderner, nachhaltiger und inklusiver Wohnraum entstehen kann – ein wichtiger Beitrag für eine soziale und zukunftsfähige Stadtentwicklung.